Emporia d.o.o. je arhitektonski ured s ovlaštenim arhitektom koji nudi kompletnu usluge legalizacije po povoljnim cijenama. Uz povoljne cijene nudimo vrlo kvalitetnu uslugu i brze rokove izvršavanja usluge.
Ponudu za Legalizaciju možete dobiti ovdje: Ponuda za Legalizaciju
Uslugu legalizacije nudimo u slijedećim županijama: Grad Zagreb i Zagrebačka, Zadarska i Šibensko-Kninska županija
Sve što morate znati o legalizaciji:
Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama objavljen je u Narodnim novinama broj 86 od 27. srpnja 2012. godine i stupa na snagu osmog dana od dana objave.
Novo: Uredba o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru (pdf)
Uredba je izglasana na 46. sjednici Vlade dana 23.08.2012 te će postati važenja 8. dana nakon objave u NN.
Najvažnije iz zakona:
Zahtjev se podnosi najkasnije do 30. lipnja 2013. i nakon proteka toga roka ne može se više podnijeti.
Zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade za koju je građevinski inspektor donio rješenje za uklanjanje do dana stupanja na snagu ovoga Zakona podnosi se najkasnije do 31. prosinca 2012. i nakon proteka toga roka ne može se više podnijeti.
Kategorizacija zgrada
Zahtjevna zgrada
Nezakonito izgrađena zgradu čija je građevinska (bruto) površina veća od 400 m², zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija je građevinska (bruto) površina veća od 1000 m²i zgrada javne namjene bez obzira na njezinu površinu.
Potrebna dokumentacija:
- geodetska snimka izvedenog stanja odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu
- arhitektonska snimka izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade
- izjavu ovlaštenog inženjera građevinarstva da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava bitni zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti prema propisima koji su važili u vrijeme kada je zgrada građena ili prema važećim propisima, ako se radi o završenoj zgradi, odnosno njezinom dijelu.
- Kod javne namjenje: Zahtjevu za donošenje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu zgradu javne namjene bez obzira na njezinu površinu podnositelj zahtjeva, prilaže izjavu ovlaštenog arhitekta te ovlaštenih inženjera građevinarstva, elektrotehnike i strojarstva da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava bitni zahtjev sigurnosti u korištenju i bitni zahtjev zaštite od požara prema propisima koji su važili u vrijeme kada je zgrada građena ili prema važećim propisima, ako se radi o završenoj zgradi, odnosno njezinom dijelu.
Manje zahtjevna zgrada
Nezakonito izgrađena zgradu čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina
nije veća od 1000 m².
Potrebna dokumentacija:
- geodetska snimka izvedenog stanja odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgradaevidentirana na katastarskom planu
- snimka izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade
Jednostavna zgrada
Nezakonito izgrađena zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 100 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m²
Potrebna dokumentacija:
- geodetska snimka izvedenog stanja odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu
- iskaz površina i obračunske veličine zgrade
Pomoćna zgrada
Nezakonito izgrađena pomoćna zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m²
Potrebna dokumentacija:
- kopije katastarskog plana
- akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena.
Davanja
- komunalni doprinos (naknada ovisi o općini)
- vodni doprinos (http://www.voda.hr)
- naknade za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada (kazna, http://www.mgipu.hr)
- upravne pristojbe
Više informacija možete naći na stranicama ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja: http://www.mgipu.hr
Najčešća pitanja i odgovore možete naći ovdje